Chiều 26/9, tại cuộc họp kinh tế - xã hội TP.HCM, đại diện Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM cho biết theo Nghị quyết số 98 về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển TP.HCM, khoản 5 Điều 4 quy định TP được thực hiện đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) tại các dự án đầu tư trong lĩnh vực thể thao và văn hóa.
Theo đó, dự kiến ngày 15/10, Sở Văn hóa và Thể thao sẽ phối hợp với ITPC tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư các dự án trong lĩnh vực văn hóa và thể thao. Trong đó, có mời gọi đầu tư 16 dự án tại Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc với tổng mức đầu tư dự kiến 20.960 tỷ đồng.
Được biết, dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc (TP Thủ Đức) có chủ trương đầu tư từ năm 1994, với tổng diện tích 466 ha. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án hiện nay là khoảng 212 ha:
Đại diện Bộ Văn hóa - Thông tin cho biết, ngày 23/7/2021, UBND Thành phố đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Trung tâm Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc.
Trong đó, dự kiến quy hoạch 187 ha Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc và 26 ha (Khu 1) nằm trong phạm vi quy hoạch Khu Saigon Sports City nhằm đảm bảo đồng bộ, tránh trùng lặp các công trình thể thao, thể thao.
Lãnh đạo Bộ Văn hóa - Thông tin cho biết, Đề án quy hoạch Trung tâm Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc tỷ lệ 1/2000 đã được trình UBND TP Thủ Đức phê duyệt.
“Sau khi Đề án Quy hoạch tổng thể TP. Thủ Đức đến năm 2040 tại TP.HCM được phê duyệt, UBND TP. Thủ Đức sẽ chỉ đạo sở trình hồ sơ trình UBND TP. Thủ Đức thẩm định, phê duyệt dự án theo quy định. ”, đại diện Bộ Thông tin.
Thực tế, dù hứa hẹn trở thành công trình quốc tế tiêu chuẩn Olympic nhưng sau 30 năm quy hoạch, Trung tâm thể thao Rạch Chiếc vẫn chỉ là một đầm lầy đất trống và nhà ở.
Một trong những dự án tiêu biểu nhất của Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc là khu phức hợp thành phố thể thao Sài Gòn Sport City của Keppel Land, có diện tích 64 ha và cũng đang được xây dựng. Dự án được khởi công vào cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Tuy nhiên, hiện tại mới chỉ có nhà mẫu được hoàn thiện.
Kế hoạch sơ bộ của Saigon Sports City là cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp liền kề các trung tâm thể thao, giải trí... với tổng vốn đầu tư lên tới 500 triệu USD.
Nguồn cung chính của cả khu vực
Trong vòng 2 năm trở lại đây, cả khu vực An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền đều không có bất kỳ dự án nào được triển khai có quy mô trên 3ha. Chính yếu tố này càng làm cho mức độ khan hiếm về nguồn cung phân khúc cao cấp càng tăng cao, trong khi Rạch Chiếc lại sở hữu 2 dự án đang được triển khai là Eaton Park (Gamuda Land) và The Global City (Masterise Homes). Điều này càng làm cho các khách hàng chú ý đến Rạch Chiếc nhiều hơn, thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ.
Ngoài ra, các bộ luật mới được ban hành vào ngày 01/08/2024 về việc không áp dụng khung giá đất dẫn đến các dự án khi triển khai phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường. Vậy, những dự án đang được triển khai tại Rạch Chiếc sẽ có lợi thế về giá rất đáng kể so với dự án được phát triển sau, bởi cả Eaton Park và The Global City đều được triển khai trước đó.
Cơ hội sinh lời kép: Giá tăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Nhận được lợi thế rất lớn về giá bán sơ cấp nhưng thị trường thứ cấp và cho thuê tại khu vực cũng cực kỳ hấp dẫn. Theo thống kê, riêng khu vực quận 2 đạt tăng trưởng giá hơn 17%/năm và tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 4-5%/năm - cao hơn mức trung bình toàn thành phố. Hơn nữa, cho đến thời điểm 2027 hay 2028 các dự án tại Rạch Chiếc mới bàn giao thì khi đó sẽ là những sản phẩm hoàn toàn mới, chất lượng đạt top đầu nên dư địa tăng trưởng về giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê còn rất lớn.
Nhận tư vấn chi tiết về các dự án lân cận - liên hệ ngay IQI Vietnam - đơn vị phân phối chính thức của dự án.
Các ACE Đại lý có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án từ IQI thì đừng ngần ngại liên hệ Tiffany & #IQIVN nha
Khám phá các nội dung liên quan
Dự án Lancaster Legacy - Nguyễn Trãi, thuộc phân khúc căn hộ hạng sang có vị trí tọa lạc tại trung tâm Quận 1 - TP Hồ Chí Minh.
Đọc thêmCăn hộ 4 phòng ngủ thông thường rất hiếm trên thị trường, đặc biệt lại còn thuộc phân khu Masteri Grand View trong một đại đô thị chuẩn quốc tế.
Đọc thêmMasteri Grand View là phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City. Vậy căn hộ 3 phòng ngủ tại khu đô thị đạt chuẩn quốc tế có gì đặc biệt.
Đọc thêmMasteri Grand View mang đến cho gia chủ không gian căn hộ 2 phòng ngủ đầy hiện đại, mới lạ và ngay tại một đại đô thị đạt chuẩn quốc tế
Đọc thêmPhân khu cao tầng lần đầu xuất hiện tại đại đô thị The Global City - Masteri Grand View với các loại hình sản phẩm đa dạng và rất đặc biệt.
Đọc thêmGrand Marina Saigon thể hiện đậm nét ngôn ngữ thiết kế của Marriott và JW Marriott qua sự kết hợp tinh tế giữa văn hóa bản địa và phong cách hiện đại.
Đọc thêmGrand Marina Saigon được thiết kế lấy cảm hứng từ sự kết hợp độc đáo giữa bề dày lịch sử Sài Gòn và phong cách hiện đại, đẳng cấp quốc tế.
Đọc thêmChuỗi tiện ích đẳng cấp quốc tế tại Grand Marina Saigon là niềm tự hào của Masterise Homes khi mang đến Quý Khách Hàng trải nghiệm dịch vụ hàng đầu thế giới
Đọc thêm
