Cập nhật và chia sẻ thông tin

Trong những năm gần đây, Long An đang trở thành một trong những thị trường bất động sản tiềm năng nhất khu vực phía Nam, đặc biệt khi xu hướng giãn dân và phát triển vùng ven TP.HCM ngày càng rõ nét. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng kinh tế phát triển mạnh mẽ, Long An đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cá nhân đến các tập đoàn bất động sản lớn.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ PHÍA TÂY TP.HCM

Diện tích: 4.494 Km2 (2023) → Top 5 Nam Bộ

Dân số trung bình: 1.743 triệu người (2023) → Top 6 Nam Bộ Tỷ lệ dân nhập cư thuộc Top 7 cả nước (2024) (Cao hơn Hà Nội)

Long An có vị trí tiếp giáp trực tiếp TP.HCM, được xem là cửa ngõ phía Tây của thành phố, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm kinh tế trọng điểm như:

• Phía Đông giáp TP.HCM, Đồng Nai – khu vực phát triển công nghiệp, cảng biển và logistic.
• Phía Tây giáp Tiền Giang – vùng nguyên liệu nông nghiệp quan trọng.
• Phía Bắc giáp Tây Ninh – tiềm năng phát triển logistics và sản xuất.
• Phía Nam giáp Đồng Tháp – trung tâm phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

Nhờ vị trí này, Long An có lợi thế vượt trội trong việc kết nối giao thương giữa TP.HCM với vùng Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL), tạo điều kiện cho bất động sản tăng trưởng mạnh trong tương lai.M 

HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy bất động sản Long An chính là sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông. Chính phủ và tỉnh Long An đang đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm để nâng cấp kết nối vùng:

Cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận: Tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, giúp tăng khả năng lưu thông và phát triển kinh tế.
Dự án mở rộng Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62: Giúp gia tăng sự kết nối giữa Long An với các khu vực trung tâm.
Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Kết nối Long An với Đồng Nai và sân bay Long Thành, giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Tuyến Vành đai 3 & Vành đai 4 TP.HCM: Tạo điều kiện phát triển kinh tế vùng và mở rộng cơ hội cho các khu đô thị mới.
Hệ thống cảng & logistics: Long An có hệ thống cảng biển và khu công nghiệp lớn, tạo lợi thế phát triển kinh tế công nghiệp và logistics.

Những dự án hạ tầng này không chỉ giúp tăng tính kết nối, mà còn là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh chóng.

SỰ PHÁT TRIỂN CỦA KHU CÔNG NGHIỆP & THU HÚT LAO ĐỘNG

Long An hiện là một trong những tỉnh có tốc độ thu hút đầu tư FDI cao nhất cả nước với hàng loạt khu công nghiệp lớn đang hoạt động. Một số khu công nghiệp nổi bật tại Long An:

• KCN Long Hậu (Cần Giuộc) – thu hút nhiều doanh nghiệp Nhật Bản & Hàn Quốc.
• KCN Đức Hòa – trung tâm sản xuất, chế biến và logistics.
• KCN Tân Kim – cận kề TP.HCM, phát triển mạnh mẽ.
• KCN Cầu Tràm – thu hút lao động và dân cư đến sinh sống & làm việc.

Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp giúp tăng nhu cầu nhà ở, tạo tiềm năng lớn cho bất động sản nhà phố, căn hộ và đất nền. Việc phát triển mô hình đô thị công nghiệp sẽ tiếp tục là xu hướng tại Long An trong những năm tới.

XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI

Nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân từ TP.HCM và lực lượng lao động ngày càng tăng tại các khu công nghiệp, hàng loạt dự án khu đô thị đã và đang được phát triển tại Long An, bao gồm:

• Waterpoint Long An (Nam Long Group) – đại đô thị sinh thái 355ha, tích hợp đầy đủ tiện ích.
• West Lakes Golf & Villas – khu biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp sân golf đẳng cấp.
• Lavilla Green City – khu đô thị xanh ven sông tại TP. Tân An.
• Trần Anh Riverside, Solar City, Bella Vista – loạt dự án nhà phố, biệt thự phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư.

Những khu đô thị này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực, thu hút mạnh giới đầu tư.

Mới đây, dự án Eco Retreat của Nhà sáng lập Ecopark đã chính thức tung ra những thông tin đầu tiên. Với triết lý độc đáo của Ecopark khi kiến tạo các khu đô thị và vị trí sở hữu rất nhiều dư địa tăng trưởng mạnh mẽ khiến cho thị trường liên tục nóng lên và đổ dồn sự chú ý rất lớn về dự án này.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ & TĂNG TRƯỞNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản Long An đang có mức giá tốt so với TP.HCM nhưng vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng:

• Đất nền & nhà phố: Giá đất tại các khu vực như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc hiện dao động từ 12 - 30 triệu/m², thấp hơn nhiều so với TP.HCM nhưng có khả năng tăng mạnh trong tương lai.
• Bất động sản công nghiệp: Với sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, loại hình nhà xưởng, kho bãi cũng có mức tăng trưởng tốt.
• Bất động sản nghỉ dưỡng & sinh thái: Các dự án ven sông, gần TP.HCM có sức hút lớn nhờ nhu cầu sống xanh và nghỉ dưỡng tăng cao, điển hình trong đó chính là khu đại đô thị sinh thái Eco Retreat.

Theo dự báo, giá bất động sản Long An có thể tăng 20 - 30% trong vòng 3 - 5 năm tới, đặc biệt tại các khu vực gần TP.HCM và các tuyến đường trọng điểm.

KẾT LUẬN & ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ

Với vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng phát triển mạnh, sự bùng nổ của khu công nghiệp và các khu đô thị mới, Long An đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM.

• Nhà đầu tư ngắn hạn: Nên tập trung vào các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc.
• Nhà đầu tư dài hạn: Có thể xem xét các dự án lớn như Eco Retreat, Waterpoint với tiềm năng tăng trưởng bền vững.
• Người mua ở thực: Long An là lựa chọn lý tưởng nhờ mức giá hợp lý, không gian sống xanh và tiện ích hoàn chỉnh.

Liên hệ để được tư vấn về thị trường Long An nha!

Nhận tư vấn chi tiết về thị trường Long An liên hệ ngay IQI Vietnam.

• Xem thông tin thị trường: Tại đây
• Xem chi tiết bảng giá và tài liệu phân tích dự án từ Tiffany: Tại đây
• Gọi Tiffany để tham quan thực tế: 0976 976 457 
• Zalo Tiffany để trao đổi thêm về dự án: 0976 976 457

Các ACE Đại lý có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án từ IQI thì đừng ngần ngại liên hệ Tiffany & #IQIVN nha