Cập nhật và chia sẻ thông tin

Quý khách đang phân vân về việc mua Eaton Park quận 2 do giá cao và nhà chưa bàn giao? Với kinh nghiệm gần 5 năm tại thị trường khu Đông TPHCM, Tiffany xin đưa ra những đánh giá về điểm mạnh và hạn chế của dự án này như sau:

4 điểm hạn chế của Eaton Park Thủ Đức

1.Giá bán cao: Giá bán căn hộ Eaton Park từ 125 – 145 triệu/m2 cao nhất khu An Phú.

Giá căn hộ tại Eaton Park khá cao so với mặt bằng chung, khiến nhiều khách hàng tiềm năng phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Mức giá của Eaton Park không rẻ so với các dự án xung quanh (khoảng 60-70 triệu/m²) và gần bằng giá bán căn hộ Thủ Thiêm. Tuy nhiên, đây là căn hộ hạng sang của khu vực, nên việc so sánh với các dự án cũ xung quanh là không hợp lý. Khi dự án được bàn giao vào năm 2027, thị trường sẽ có mặt bằng giá mới, đặc biệt khi bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2025 khiến các chủ đầu tư không còn quỹ đất giá rẻ để phát triển dự án.

2.Tiến độ xây dựng: Dự án Eaton Park đang xây dựng chưa có nhà ngay.

Dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, điều này có thể gây lo ngại cho những khách hàng muốn nhận nhà ngay. Đối với khách hàng cần nhà ngay, nếu quá thích Eaton Park, có thể thuê nhà gần đó để chờ nhận nhà mới vào năm 2027. Lịch thanh toán giãn 30% trong 3 năm giúp giảm áp lực tài chính. Với khách hàng đầu tư, việc vào tiền ít hơn sẽ mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt hơn.

3.Giao thông khu vực: Vị trí xung quanh Eaton Park thường hay kẹt xe và nhiều xe Container.

Vị trí của dự án nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, một trong những tuyến đường chính của thành phố, có thể gặp phải tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Đoạn đường Mai Chí Thọ từ ngã ba Cát Lái đến Lương Định Của hiện đang là điểm đen giao thông do thi công nút giao An Phú gồm 3 tầng. Dự kiến nút giao này sẽ hoàn thành vào quý 2/2025, giúp giải tỏa tình trạng ùn tắc. Con đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu (dài 6 km, rộng 60m, từ đường Nguyễn Thị Định đến đường Vành đai 3) dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp giảm tải xe công trên trục đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống.

4.Mật độ xây dựng: Khu vực xung quanh còn vắng, chưa có nhiều tiện ích tại khu Nam Rạch Chiếc.

Mật độ xây dựng tại Eaton Park khá cao, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và sự riêng tư của cư dân. Hiện tại, dự án Eaton Park đang xây dựng nên chưa có cư dân và tiện ích chưa hoàn thiện. Đến năm 2027, khi dự án bàn giao, tiện ích nội khu sẽ bao gồm dãy shophouse ngay khối đế tòa nhà. Con đường Liên Phường (quy hoạch từ 34m-60m, 6 làn xe kết nối vào Võ Nguyên Giáp) sẽ kết nối các dự án trọng điểm như Global City 117ha và Saigon Sport City 64ha (triển khai năm 2025), mang lại sự thay đổi lớn cho khu Bắc Rạch Chiếc.

8 điểm mạnh mà không thể bỏ qua của Eaton Park

1.Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư Gamuda là nhà phát triển Bất động sản số 1 Malaysia.

Eaton Park được phát triển bởi Gamuda Land, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với nhiều dự án thành công trên toàn cầu. Đây là công ty Malaysia duy nhất nằm trong top 3 công ty hàng đầu châu Á về xây dựng và phát triển hạ tầng. Với tiềm lực tài chính mạnh, doanh nghiệp này đã thể hiện qua tiến độ xây dựng nhanh chóng của Eaton Park và việc liên tục M&A các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam.

2.Vị trí đắc địa: Dự án Eaton Park sở hữu vị trí đẹp, đắt giá.

Dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch và trung tâm thành phố. Ngay mặt tiền Mai Chí Thọ quận 2, nằm giữa 2 trục đường chính là Võ Nguyên Giáp và liền kề nút giao An Phú. Từ đó đi đến Thảo Điền, Thủ Thiêm rất nhanh hoặc đi vào trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh qua cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son… cũng rất thuận lợi.

3.Tiện ích đẳng cấp: Tiện ích nội khu phong phú và mới lạ

Eaton Park cung cấp hơn 100 tiện ích 5 sao, bao gồm hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, và khu BBQ. Là dự án được đi sau, nên Eaton Park Mai Chí Thọ được chủ đầu tư đưa vào nhiều tiện ích thời thượng mà các căn hộ xung quanh chưa có: công viên thú cưng, hồ khoáng nóng Onsen, sân tập Picklebal, studio dành riêng cho Tiktoker, không gian làm việc chung Coworking Space…

4.Thiết kế hiện đại: Tòa nhà Eaton Park có thiết kế độc đáo với điểm nhấn bo tròn các góc.

Các căn hộ tại Eaton Park được thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và đón ánh sáng tự nhiên. 100% căn hộ đều có view thoáng ra ngoài; bố trí nhiều giếng trời tạo sự đối lưu gió tốt cho hành lang và căn hộ; đa số các tháp 1 sàn chỉ có từ 9 – 10 căn nhưng có đến 6 thang máy (5 thang hàng và 1 thang tải); mỗi căn hộ chỉ có 1 tường chung và không bị lỗi “cửa đối cửa”.

5.Không gian xanh: Căn hộ hạng sang Eaton Park có mật độ xây dựng chỉ 20.7%.

Dự án tích hợp công viên cây xanh và hồ cảnh quan, tạo nên môi trường sống trong lành và thư giãn. Dự án được ứng dụng thiết kế Biophilic design – tạm hiểu là thiết kế xanh, là một ý tưởng sáng tạo mới cho những nơi chúng ta sống, làm việc và học tập. Phân khúc hạng sang của Eaton Park Gamuda còn được thể hiện qua: mặt ngoài tòa nhà là kính Triple Low-E, hồ khoáng nóng Onsen, studio dành riêng cho Tiktoker / Youtuber, Cigar Lounge & Chill bar… mà các dự án hiện hữu xung quanh không có.

6.Tiềm năng tăng giá: Dư địa tăng giá của dự án Eaton Park còn nhiều.

Với vị trí và tiện ích vượt trội, Eaton Park có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thành. Mặt sau mặt sau của Eaton Park là khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, mang đến tầm view đắt giá cùng tiềm năng giá lớn khi công trình này được triển khai; dự án trung tâm mới The Global City hoàn thành năm 2027; mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành từ 4 làn lên 8 làn xe, thông xe toàn tuyến đường Liên Phường, tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động…. sẽ là các bước tăng giá của Eaton Park Thủ Thiêm.

7.Phương thức thanh toán linh hoạt: Tiến độ thanh toán nhẹ nhàng, mang tính đột phá.

Lịch thanh toán giãn 30% trong 3 năm giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Khách hàng có thể chọn lịch thanh toán 30% cho đến nhận nhà vào 2027, sau đó tiếp tục thanh toán giãn 30% còn lại trong vòng 12 tháng sau nhận nhà, chọn lịch thanh toán này khách hàng vẫn được chiết khấu 7%. Hoặc khách hàng có thể chọn lịch thanh toán kéo dài nhiều đợt 50% cho đến khi nhận nhà đóng nốt 45% còn lại để hưởng chiết khấu cao hơn lên đến 12%.

8.Pháp lý rõ ràng: Pháp lý minh bạch và đủ điều kiện bán hàng.

Là một chủ đầu tư nước ngoài hàng đầu Malaysia nên Gamuda Land rất chú trọng và đảm bảo pháp lý cao nhất cho dự án. Eaton Park Thủ Đức hiện đã có đủ phê duyệt 1/500; giấy phép xây dựng; giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 2 tháp A5 – A6.

Liên hệ ngay để đặt booking và tham quan dự án Eaton Park nhé

Nhận tư vấn chi tiết về Eaton Park liên hệ ngay IQI Vietnam - đơn vị phân phối chính thức của dự án.

• Xem thông tin thị trường: Tại đây
• Xem chi tiết bảng giá và tài liệu phân tích dự án từ Tiffany: Tại đây
• Gọi Tiffany để tham quan thực tế: 0976 976 457 
• Zalo Tiffany để trao đổi thêm về dự án: 0976 976 457

Các ACE Đại lý có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án từ IQI thì đừng ngần ngại liên hệ Tiffany & #IQIVN nha